Nemovitosti

Pronájem kanceláře 150 m²

Praha, Šeberov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám možný pronájem kancelářských prostor vhodných k pronájmu v novostavbě v Hrnčířích, v ulici K Hrnčířům. Jedná se o přízemní prostory se vstupem z ulice i z garáže. Prostory jsou dělené a mají 4místnosti atypické viz plánek. Podlahové vytápění, elektrokotel, venkovní žaluzie, dokončení požadavků nájemce. Garáž uzavíratelná. malá zahrádka. Vchod do kanceláří z ulice i z garáží. Prostory budou dle požadavků co nejdříve dokončení. Jedná se o 4kanceláře atypické dispozice. Vzhledem k lokalitě a ceně doporučuji.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-stock-cz

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 799 m MHD 71 m školka 312 m lékař 434 m metro 953 m pošta 1534 m restaurace 87 m škola 575 m obchod 847 m vlak 4250 m

Odhad reálné ceny

42 585 Kč
rozpětí 37 773 – 52 216 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 43 466 · váha 91 %
Model z dat 33 273 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 34 692 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Pronájem atypických kancelářských prostor o ploše 150 m² v novostavbě v Hrnčířích s podlahovým vytápěním a vlastní garáží. Prostory budou dokončeny dle požadavků nájemce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
podlahové vytápění
prislusenstvi
garáž uzavíratelná, malá zahrádka

Dostupnost

Zastávka
86 m (Pod Vsí)
Nádraží
1795 m (Opatov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno