Pronájem obchodního prostoru 124 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V přízemí administrativní budovy v blízkosti metra Skalka nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové ploše 124 m². Součástí nájmu je také podíl 11,16 m² na společných částech objektu, které zahrnují recepci s nonstop provozem a bezpečnostní služby.
Jednotka je ve stavu Shell & Core a nabízí možnost úprav dle požadavků budoucího nájemce. Dispozici, technické řešení i způsob vytápění lze přizpůsobit konkrétnímu typu provozu. Po domluvě je možné připravit také přívod vody a odpady. Sociální zázemí je řešeno v rámci budovy.
Objekt se nachází na dobře viditelném a frekventovaném místě s výbornou dostupností MHD i autem. Aktuálně probíhají dokončovací práce v okolí budovy, včetně nových chodníků a úprav venkovních ploch.
V budově bude nově fungovat několik obchodních jednotek, mezi nimi i fitness centrum Max Fitness o ploše přes 1 000 m², které přivede do lokality pravidelný pohyb návštěvníků.
K prostoru lze zajistit také skladové zázemí nebo parkovací stání. Vhodné využití nabízí například pro showroom, služby, klientské centrum, kanceláře, specializovanou prodejnu, výdejní místo eshopu či jiné obchodní aktivity.
Parametry
- Cena
- 57 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- chladkova-klimo
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 124
Vzdálenosti
bankomat
534 m
MHD
35 m
školka
265 m
lékař
198 m
metro
599 m
pošta
892 m
restaurace
344 m
škola
274 m
obchod
534 m
vlak
1273 m
Odhad reálné ceny
37 842 Kč
rozpětí 26 788 – 63 129 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
36 930 · váha 74 %
Model z dat
50 105 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
21 479 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 36 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 105 Kč (rozpětí 32 362 Kč – 102 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 21 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 57 000 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Strašnická)
- Nádraží
- 207 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |