Pronájem skladového prostoru 1545 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlou temperovanou halu o celkové ploše 1545 m2 v průmyslovém areálu v Praze 10 Hostivaři.
Možné využití pro sklad nebo lehkou výrobu, AUTOSERVIS NELZE!
K dispozici ihned.
Zájemce neplatí provizi RK.

•       Hala č. 15 (viz plán areálu)
•	Podlahová plocha 1385 m2
•	Vestavěné patro 160 m2 dostupné výtahem nebo schodištěm 
•	Vytápění
•	Denní světlo
•	Výška k nejnižšímu bodu nosné konstrukce cca 5,6 m
•	Vjezdová sekční vrata 4x4 m
•	Nezávislé vstupní dveře
•	Recepce + ostraha 24/7
•	Parkování v areálu 
•	Možnost pronájmu kancelářských prostor v areálu
•	Vysokorychlostní internet
•	Moderní kantýna s obědovým menu využitelná i k pracovním schůzkám
•	Vynikající dostupnost z Pražského okruhu, D1, D8, D10, D11 i do centra


Další informace na vyžádání. 
Prohlídka je možná po dohodě kdykoliv v pracovní době.

Parametry

Cena: 268 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 1545 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: reality-jj

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 563 m MHD 144 m školka 337 m lékař 880 m metro 2030 m pošta 1025 m škola 698 m obchod 1002 m vlak 568 m

Odhad reálné ceny

323 530 Kč

rozpětí 266 232 – 557 393 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 304 432 · váha 77 %

Model z dat 268 207 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 241 398 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 304 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 268 207 Kč (rozpětí 173 232 Kč – 547 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 241 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 268 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:54

Pronájem skladové haly 1545 m² v Praze 10, temperovaná, montovaná konstrukce, světlá s denním světlem, výška 5,6 m. Prostor je velmi dobře vybaven (recepce, ostraha, internet, kantýna) a dostupný z hlavních tahů; nájemce neplatí provizi RK.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: vytápění
prislusenstvi: vestavěné patro 160 m² s výtahem, recepce, 24/7 ostraha, vysokorychlostní internet, kantýna

Dostupnost

Zastávka: 146 m (V Chotejně)
Nádraží: 435 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno