Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 15 m²

Praha, Libuš · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 15 m², Praha 4 výborná dostupnost Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o výměře 15 m² v administrativní budově v atraktivní lokalitě Praha 4. Prostor je vhodný pro kancelářské využití, poradenské služby, účetní kancelář, realitní činnost, e-shop, administrativní zázemí firmy nebo jiné podnikatelské aktivity. Kancelář se nachází v udržované budově s dobrou dostupností pro klienty i zaměstnance. Součástí pronájmu je možnost využívání společných prostor, chodby a sociálního zázemí (WC). Technické a provozní zázemí kancelář o velikosti 15 m² internetové připojení klimatizace společné sociální zázemí možnost parkování reprezentativní prostředí pro podnikání Cena Nájemné: 8 000 Kč/měsíc Elektřina se hradí dle skutečné spotřeby Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH Lokalita Kancelář se nachází v žádané části Prahy 4 s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti jsou zastávky MHD, restaurace, kavárny, obchody a další občanská vybavenost. Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy. Prostor je k dispozici ihned nebo dle dohody. Můj domov REALITY s.r.o. Lidiya Savynets. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
muj-domov-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 616 m MHD 90 m školka 186 m lékař 254 m metro 3149 m pošta 90 m restaurace 131 m škola 416 m obchod 927 m vlak 3044 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8 000 Kč
533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 691 Kč
4 501 – 7 658 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 941 · váha 88 %
Model z dat 6 194 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2 939 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 6 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 194 Kč (rozpětí 3 939 Kč – 9 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Mílová)
Nádraží
2860 m (Chodov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
111 min · 2 přestupy
České Budějovice
125 min · 2 přestupy
Liberec
147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 znovu v nabídce
21.10.2026 staženo
12.09.2026 znovu v nabídce
12.09.2026 staženo
24.08.2026 přidáno