Pronájem ordinace 57 m²

Praha, Hrdlořezy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zdravotnické ordinace o velikosti 57 m² nacházející se ve  zvýšeném přízemí s vlastním vchodem přímo z ulice Českobrodská. Nebytový prostor se skládá ze vstupní haly, kde se nachází recepce a čekárna. V levé části je prostorná a světlá ordinace s velkým oknem. V pravé části jsou toalety pro veřejnost. Zázemí pro personál skýtá pokoj včetně malé kuchyňky s lednicí a mikrovlnou troubou, WC + sprchový kout. V roce 2017 proběhla kompletní rekonstrukce a částečná výstavba celého domu. Nebytová prostor byl kolaudován jako zdravotnické zařízení. Následný způsob využití je na dohodě. Možnost parkování před ordinací.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rekonstrukce: 2017
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: stanislav-cedik-ceska-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 711 m MHD 191 m školka 891 m lékař 604 m metro 1836 m pošta 1189 m restaurace 470 m škola 150 m obchod 718 m vlak 1189 m

Odhad reálné ceny

23 793 Kč

rozpětí 15 525 – 30 450 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 366 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 996 · váha 86 %

Model z dat 25 959 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 15 819 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Pod Táborem)
Nádraží: 1026 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno