Pronájem kanceláře 210 m²

Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní kancelářský prostor o celkové výměře 210 m² se dvěma balkony o velikosti 3 m², situovaný na prestižní adrese Pařížská 9 v centru Prahy – Staré Město. Tento reprezentativní dvoupatrový prostor je ideální volbou pro náročné klienty hledající moderní a elegantní zázemí pro své podnikání.

Dispozice kanceláře zahrnuje vstupní halu, pět prostorných místností, kuchyni s jídelnou, dvě koupelny a toaletu. Díky dvěma samostatným sociálním zázemím nabízí prostor vysoký komfort i dostatek soukromí, což ocení zejména společnosti s větším počtem zaměstnanců.

Pařížská ulice patří dlouhodobě mezi nejprestižnější a nejvyhledávanější adresy v celé Praze. V bezprostředním okolí se nachází luxusní módní butiky, vyhlášené restaurace i významné instituce, které podtrhují výjimečný charakter této lokality. Reprezentativní prostředí poskytuje ideální podmínky nejen pro každodenní pracovní fungování, ale také pro setkávání s obchodními partnery a klienty na adrese, která budí profesionální a prestižní dojem.

Budova disponuje výbornou dopravní dostupností. Veškeré prostředky městské hromadné dopravy, včetně stanic metra, tramvajových i autobusových zastávek, jsou dostupné v krátké docházkové vzdálenosti.

Parametry

Cena: 135 000 Kč /měsíc (643 Kč/m²)
Užitná plocha: 210 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: luxent-exclusive-properties

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 73 m školka 194 m lékař 427 m metro 207 m pošta 482 m restaurace 70 m škola 123 m obchod 576 m vlak 1048 m

Odhad reálné ceny

79 553 Kč

rozpětí 56 082 – 125 925 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 780 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 80 932 · váha 73 %

Model z dat 90 433 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 46 701 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Pařížská)
Nádraží: 140 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno