Pronájem kanceláře 138 m²

Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečný dvoupatrový kancelářský prostor o celkové ploše 138 m² s dvěma balkony (celkem 3 m²), který se nachází na jedné z nejprestižnějších adres v Praze – Pařížská 9, na Starém Městě. Tento reprezentativní a plně modernizovaný prostor je ideální pro náročné klienty, kteří hledají elegantní a prestižní zázemí pro své podnikání, advokátní kancelář, luxusní showroom, konzultační firmu či exkluzivní služby.

Prostor se skládá z předsíně, tří samostatných kanceláří / obývacích místností, plně vybavené kuchyně s jídelním koutem, dvou samostatných koupelen a dvou menších balkonů s výhledem do ulice Jáchymova a do klidného vnitrobloku. Díky dvěma nezávislým sociálním zařízením nabízí maximální komfort, flexibilitu a soukromí – ideální řešení zejména pro týmy s větším počtem zaměstnanců nebo pro firmy, které potřebují oddělené zóny.

Pařížská ulice představuje bezesporu jednu z nejžádanějších adres v celé Praze. V bezprostřední blízkosti najdete nejprestižnější módní butiky světových značek, vyhlášené restaurace, kavárny i významné instituce. Nemovitost je exkluzivním prostředím s komfortem a špičkovým vybavením.

Budova se nachází v těsné pěší dostupnosti od všech hlavních linek MHD – metro, tramvaje i autobusové zastávky jsou v dosahu do 5 minut chůze. Ideální poloha v samém centru města zaručuje rychlou a pohodlnou dostupnost z celé Prahy i z letiště.

Máte zájem o detailní informace, půdorys nebo sjednání osobní prohlídky - neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 86 600 Kč /měsíc (628 Kč/m²)
Užitná plocha: 138 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: luxent-exclusive-properties

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 73 m školka 194 m lékař 427 m metro 207 m pošta 482 m restaurace 70 m škola 123 m obchod 576 m vlak 1048 m

Odhad reálné ceny

50 875 Kč

rozpětí 34 672 – 87 517 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 58 907 · váha 41 %

Model z dat 51 998 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 31 917 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Pařížská)
Nádraží: 140 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno