Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 12 m²

Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme přenechání pronájmu provozní plochy včetně stánku, který stojí na této provozní ploše. Stánek je plně vybaven elektrickými spotřebiči i nábytkem. Do stánku je přiveden elektrický proud, veřejný vodovod a veřejná kanalizace. Hlavně se zde grilují kuřata, pak také hranolky, langoš a bramborák. Majitel této plochy je obchodní firma, která tuto plochu pronajímá. Potom se platí veřejný zábor místnímu úřadu buď měsíčně a nebo jednou ročně. Dosavadní nájemce má měsíční tržbu kolem 100 tis. Kč. Stánek stojí na frekventovaném místě, kde je obchodní dům. <br /> Stánek a veškeré zařízení v něm, včetně přenechání nájmu provozní plochy, se nabízí za odstupné. <br /> Veškerá občanská vybavenost je v dosahu a též je dobrá dopravní dostupnost. Prohlídky dle domluvy.

Parametry

Cena
10 562 Kč /měsíc (880 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 666 m MHD 547 m školka 346 m lékař 579 m metro 3621 m pošta 1181 m restaurace 455 m škola 230 m obchod 1564 m vlak 2580 m

Odhad reálné ceny

4 317 Kč
rozpětí 2 838 – 7 693 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 145 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 058 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3 550 · váha 41 %
Model z dat 5 996 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2 591 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 145% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
542 m (Lhotecký les)
Nádraží
2604 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno