Nemovitosti

Pronájem kanceláře 34 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor 34 m², Praha 1 Nové Město, Benediktská Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 34 m², situované v 1. nadzemním podlaží budovy v prestižní lokalitě Praha 1 Nové Město, ulice Benediktská. Prostor je nabízen včetně vybavení dle fotografií a součástí je také terasa. Kancelář je vhodná pro administrativní činnost, služby, poradenství nebo menší firmu hledající reprezentativní adresu v centru Prahy. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Náměstí Republiky je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů a služeb. K nastěhování ihned. Měsíční náklady: Nájemné: 14 000 Kč Zálohy na elektřinu: 2 000 Kč/měsíc Spotřeba vody bude účtována samostatně dle skutečné spotřeby podle vodoměru. Jednorázové platby: Kauce: 14 000 Kč Provize RK: 17 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Julie +420 777 051 569 WhatsApp / Telegram

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
noblesse-homes

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 79 m školka 186 m lékař 115 m metro 211 m pošta 76 m restaurace 85 m škola 118 m obchod 191 m vlak 565 m

Odhad reálné ceny

18 456 Kč
rozpětí 12 493 – 22 455 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 349 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 039 · váha 88 %
Model z dat 17 376 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8 036 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Jedná se o kancelářské prostory s terasou v prestižní lokalitě Prahy 1 v Benediktské ulici. Pozor na dodatečné poplatky za provizi RK a spotřebu vody účtovanou dle vodoměru.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
terasa, vybavení dle fotografií

Dostupnost

Zastávka
293 m (Karlovy lázně)
Nádraží
381 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno