Nemovitosti

Pronájem kanceláře 255 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nově renovovaného 6+1 + balkon, 255 m², ul. Italská, Praha 2 Zcela nově zrekonstruovaný, velkorysý a reprezentativní prostor. 6 místností + příprava na kuchyňku. Klimatizace. Balkonky, na podlaze parkety, zachovány původní secesní prvky, koupelna se sprchovým koutem, 3x WC, 1. patro. V renovovaném secesním domě s výtahem. K dispozici ihned. Případně možné i na bydlení.

Parametry

Cena
129 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
Užitná plocha
255 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
connect-realitni-kancelar-pronajem-a-prodej-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 531 m MHD 37 m školka 121 m lékař 27 m metro 427 m pošta 713 m restaurace 184 m škola 176 m obchod 858 m vlak 304 m

Odhad reálné ceny

120 857 Kč
rozpětí 107 805 – 140 476 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 113 606 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 123 063 · váha 92 %
Model z dat 112 786 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 64 491 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Na Smetance)
Nádraží
268 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno