Pronájem skladového prostoru 108 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — měsíční platba za služby 1.900 Kč + DPH
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladový prostor o celkové ploše 108 m² v suterénu činžovního domu v lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Lokalita
s výbornou dopravní dostupností, pouhých pár minut pěšky je stanice metra Náměstí Míru a I.P. Pavlova, v pěší vzdálenosti je Václavské náměstí. Autem je blízký nájezd na Pražskou magistrálu a dálniční síť.
Měsíční nájemné 15 000 Kč a měsíční platba za služby 1.900 Kč + DPH. Prostory jsou určené pro účel skladování (žádný provoz zde není možný).
Je možnost pronajmout ještě jednu menší místnost za extra poplatek, tato místnost se skladem sousedí.
Možnost pronájmu parkovacího stání ve dvoře za poplatek.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
159 m
MHD
74 m
školka
36 m
lékař
67 m
metro
270 m
pošta
601 m
restaurace
130 m
škola
181 m
obchod
857 m
vlak
582 m
Odhad reálné ceny
39 732 Kč
rozpětí 30 125 – 63 196 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 348 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
41 821 · váha 76 %
Model z dat
37 438 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
24 251 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49
Dlouhodobý pronájem suterénního skladového prostoru na Vinohradech. Prostory slouží výhradně ke skladování bez možnosti provozu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- možnost pronájmu parkovacího stání ve dvoře
- nutne investice
- žádný provoz zde není možný
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Římská)
- Nádraží
- 326 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |