Nemovitosti

Pronájem kanceláře 180 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

SLEVA! Nabízím Vám k pronájmu velmi pěkný nebytový prostor, v přízemí skvěle udržované cihlové budovy ve vnitrobloku malého komplexu nebytových domů, 180 m2, v Praze 8 - Karlín, ul. Prvního Pluku. Umístění uvnitř vnitrobloku zajišťuje naprostý klid. Jedná se o vstupní prostor se vstupy do kuchyňky a na 2 toalety, poté prostor například pro recepci a dále chodbu, ze které se vstupuje do všech ostatních prostor, tedy do 2 rozlehlých místností, serverovny a menší místností nyní sloužící jako zasedačka. Prostor lze využít pro jakoukoliv klidnou administrativní činnost či služby (fyzioterapie, masáže apod. NE erotické služby). Pronajímat se bude nevybavený, nábytek na fotografiích je současného nájemce. V přilehlých prostorách je zubař, brýle, designéři, psychoterapie apod.. Lokalita s perfektní dostupností MHD (metro, tramvaj a bus Florenc). Hledáte umístění své firmy na lukrativním místě téměř v centru Prahy, přitom v absolutním soukromí klidné budovy? Tady najdete, co hledáte. Neváhejte se ozvat pro osobní prohlídku, Prostor je k dispozici na základě dohody do 2 týdnů.

Parametry

Cena
49 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
modus-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 196 m školka 861 m lékař 375 m metro 219 m pošta 1182 m restaurace 51 m škola 269 m obchod 623 m vlak 734 m

Odhad reálné ceny

61 411 Kč
rozpětí 41 290 – 102 636 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 74 827 · váha 44 %
Model z dat 54 763 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 43 821 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15

Nabízí se nebytový prostor pro kanceláře v tichém vnitrobloku v Praze 8 - Karlíně. Vhodné pro klidnou administrativní činnost nebo služby.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
kuchyňka, 2 toalety, serverovna, zasedačka

Dostupnost

Zastávka
80 m (Pernerova)
Nádraží
240 m (Florenc)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno