Nemovitosti

Pronájem kanceláře 15 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlá zrekonstruovaná kancelář, situovaná v 1.patře zrenovované budovy, která je součástí administrativního areálu v žádané lokalitě pražské Libně. K dispozici je vybavená kuchyňka a toalety na patře. Možnost pronájmu parkovacích stání v areálu, hned u budovy. Klidné prostředí, dobrá dostupnost ke stanici metra B Palmovka nebo metra C Prosek.

Parametry

Cena
6 750 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
centrum-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 970 m MHD 258 m školka 725 m lékař 792 m metro 1122 m pošta 1345 m restaurace 385 m škola 594 m obchod 1026 m vlak 1110 m

Odhad reálné ceny

8 427 Kč
rozpětí 5 297 – 12 505 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 921 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 395 · váha 73 %
Model z dat 6 814 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 3 832 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 626 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Jedná se o zrekonstruovanou kancelář v administrativním areálu v Praze v Libni s dobrou dostupností MHD. Zázemje včetně kuchyňky a WC je sdílené na patře.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
vybavená kuchyňka a toalety na patře, parkovací stání v areálu

Dostupnost

Zastávka
265 m (Kundratka)
Nádraží
1088 m (Praha-Vysočany)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno