Pronájem kanceláře 49 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory (kolaudované jako byt) v atraktivní oblasti Prahy. Tato cihlová budova s velmi dobrým stavem objektu je ideální pro podnikatele hledající praktické a příjemné místo pro své podnikání. Kanceláře se nacházejí ve čtvrtém patře přízemní budovy, což zajišťuje klidné pracovní prostředí s dostatkem soukromí. V okolních bytech jsou pouze kanceláře, takže je prostředí velmi klidné a profesionální.

Nehnutelnost má užitnou plochu 49 m², což z ní činí vhodnou volbu pro menší tým nebo jako reprezentativní adresu pro vaše klienty. K dispozici je prostor, který lze snadno přizpůsobit vašim potřebám díky flexibilní možnosti úpravy zařízení. Lokalita v Praze vám zajistí snadný přístup k veškerým službám a dobré dopravní spojení.

Cena pronájmu je 27 500 Kč měsíčně. Náklady na bydlení činí 6 500 Kč. Je požadována vratná kauce ve výši 68 000 Kč. Datum možného nastěhování je stanoveno na 1. dubna 2026 a dál.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 27 500 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: home-by-zeitgeist

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 259 m MHD 116 m školka 330 m lékař 119 m metro 217 m pošta 203 m restaurace 130 m škola 47 m obchod 371 m vlak 353 m

Odhad reálné ceny

20 380 Kč

rozpětí 13 700 – 34 895 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 083 · váha 41 %

Model z dat 20 752 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 929 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Jindřišská)
Nádraží: 224 m (Hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno