Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 20 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru + sklad – Praha 10, Strašnice (2 min od metra) Nabízíme k pronájmu komerční prostor o velikosti 20 m² se vstupem přímo z ulice v atraktivní a velmi dobře dostupné lokalitě Praha 10 – Strašnice, ulice Saratovská, pouhé 2 minuty chůze od stanice metra Strašnická. Prostor je vhodný pro menší provozovnu, kancelář nebo služby. Nemá zavedenou vodu ani sociální zázemí (WC). V případě zájmu je však možné pronajmout další navazující prostory v objektu, které disponují kompletním sociálním zázemím – WC a sprchovým koutem. Hlavní prostor – 20 m² * vstup přímo z ulice * výborná viditelnost a dostupnost * ideální pro služby, kancelář nebo showroom Nájemné: 6 000 Kč / měsíc + služby + kauce Možnost rozšíření – sklad 110 m² K prostoru je možné pronajmout také nebytové prostory o celkové ploše 110 m² ve zděném domě, které lze využít jako sklad. Prostor poskytuje ideální zázemí pro skladování, firemní provoz nebo kombinaci podnikání a skladu. Podmínky pronájmu: * Nájemné: 21 900 Kč / měsíc * Poplatky za služby: 3 000 Kč / měsíc + elektřina převodem * Kauce: 35 000 Kč Lokalita Velmi žádaná část Praha 10 – Strašnice s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Strašnická je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
refa-group-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 296 m školka 329 m lékař 850 m metro 251 m pošta 167 m restaurace 125 m škola 175 m obchod 1348 m vlak 1652 m

Odhad reálné ceny

7 845 Kč
rozpětí 5 443 – 9 790 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 917 · váha 88 %
Model z dat 8 566 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4 869 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55

Komerční prostor v blízkosti metra Strašnická se vstupem přímo z ulice. Prostor nemá vlastní vodu ani WC, ale nabízí možnost rozšíření o sklad.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
vstup přímo z ulice

Dostupnost

Zastávka
196 m (Vozovna Strašnice)
Nádraží
256 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno