Nemovitosti

Pronájem kanceláře 48 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý, nezařízený, nebytový prostor 1+kk o velikosti 48 m² s terasou (10 m²) ve zvýšeném přízemí cihlového domu v oblíbené části Prahy 3 na Žižkově. Prostor vhodný zejména pro kancelářskou činnost a jiný tichý provoz. Prostor je velmi světlý, s dostatkem denního světla díky francouzským oknům v pokoji i kuchyňském koutě. Nabízí vstupní halu, prostornou kancelář, oddělený kuchyňský kout, koupelnu a samostatnou toaletu. V kuchyňském koutě se nachází moderní kuchyňská linka vybavená lednicí s mrazákem, sklokeramickou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, myčkou a digestoří. V koupelně je sprchový kout. V předsíni je umístěna pračka. Podlahy jsou dřevěné v kombinaci s dlažbou. Vytápění je centrální pomocí radiátorů a podlahových konvektorů. Internetové připojení k dispozici. Výhled z kanceláře a terasy směřuje do klidného vnitrobloku se zelení na severozápad. Parkování je možné na ulici – zóny. Dům přímo u parku Vrch Vítkov, nedaleko parku Vrch sv. kříže. V okolí veškerá občanská vybavenost. V blízkosti se nachází řada kaváren a obchodů. Je zde velmi dobré spojení do centra, zastávka autobusů je přímo před domem nebo 7 min chůze metro B Křižíkova. Poplatky se hradí zvlášť, kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 22 m školka 367 m lékař 292 m metro 684 m pošta 1272 m restaurace 177 m škola 201 m obchod 1322 m vlak 1179 m

Odhad reálné ceny

19 251 Kč
rozpětí 16 547 – 26 917 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 096 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 792 · váha 88 %
Model z dat 17 177 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 11 686 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Tachovské náměstí)
Nádraží
572 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno