Nemovitosti

Pronájem kanceláře 38 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bez provize nabízíme pronájem kanceláře B208 o výměře 38,3 m2 se střešním oknem, vzduchotechnikou a klimatizací, která se nachází ve 2. NP administrativní budovy Merkaz s výtahem, na pomezí Chodova a Kunratic, Praha 4. Přímo u budovy se nachází autobusová zastávka U Kunratického lesa se spojením na stanici metra linky C - Chodov. Objekt prošel celkovou rekonstrukcí, je elektronicky zabezpečen a připojen na pult centrální ochrany. Kanceláře lze po domluvě upravit dle požadavků nájemce. K dispozici jsou společné kuchyňky a sociální zařízení v každé sekci. Bezproblémové parkování přímo u budovy na rozlehlém veřejném parkovišti nebo lze za poplatek pronajmout parkovací stání ve dvoře. Ke kanceláři náleží poštovní schránka. Nájemné pro plátce DPH: 14.993 Kč + služby 3.498 Kč + energie 2.499 Kč = 20.990 Kč + DPH / měsíc. Nájemné pro neplátce: 14.993 Kč + sužby 4.232,58 Kč + energie 3.023,79 Kč = 22.249,37 Kč / měsíc. Při podpisu nájemní smlouvy nájemce hradí pronajímateli kauci ve výši 36.982 Kč. Provizi nehradíte!

Parametry

Cena
14 993 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
modus-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 139 m školka 204 m lékař 156 m metro 1063 m pošta 948 m restaurace 179 m škola 172 m obchod 499 m vlak 3021 m

Odhad reálné ceny

15 527 Kč
rozpětí 14 241 – 16 998 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 15 739 · váha 92 %
Model z dat 14 977 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 8 806 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (U Kunratického lesa)
Nádraží
1247 m (Chodov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno