Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1600 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladu Praha 9 - Kbely V zastoupení majitele a bez provize nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladové prostory o velikosti 1600 m², s výborným napojením na hlavní silniční směry - Ústí nad Labem, Hradec Králové, Mladá Boleslav, blízko MHD. - k dispozici 10/2026 - vhodné pro skladování, - prostory jsou temperované, - světlá výška skladu 4 m, - podlahy s nosností minimálně 5t/m², - pevná rampa (betonová), - přímý vjezd, - kanceláře a sociální zázemí, Cena nájmu 280 000,-Kč/měsíc za celou jednotku, včetně kanceláří a sociálního zázemí + servisní poplatky. Energie hrazeny zvlášť dle skutečné spotřeby. Pro více informací nás kontaktujte. Rádi vám zajistíme prohlídku.

Parametry

Cena
280 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha
1600 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
content-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 556 m MHD 315 m školka 78 m lékař 538 m metro 2000 m pošta 416 m restaurace 241 m škola 283 m obchod 2581 m vlak 982 m

Odhad reálné ceny

290 855 Kč
rozpětí 188 021 – 475 408 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 273 403 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 258 997 · váha 54 %
Model z dat 309 768 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 363 596 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 0.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.31 mil. Kč (rozpětí 0.21–0.56 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.28 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
313 m (Sportovní centrum Kbely)
Nádraží
983 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.
56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno