Pronájem kanceláře 58 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem reprezentativní dvojkanceláře 58 m2 v srdci metropole s výbornou dopravní dostupností na Metru Můstek.
Každá kancelář má svůj separátní vchod avšak jsou zároveň propojené dveřmi. Kancelář je vybavena klimatizací, žaluziemi, plovoucí podlahou, přípojkou na internet. Možnost umístění sídla společnosti.
V budově jsou další kanceláře k pronajmutí. Kanceláře jsou zpravidla vybaveny klimatizací, parketovou či vinylovou podlahou, žaluziemi, přípojkou na internet. Možnost propojení některých kanceláří.
Kancelář není vhodná pro kosmetické služby, masáže apod.
V budově je recepce, ostraha, výtah.
Poplatky: 9.000,00 Kč (el. energie, vytápění, ostraha 24/7, recepce, odpadky, výtah, úklid společných prostor, osvětlení společných prostor, voda, pojištění)
Kauce: 2x nájemné včetně poplatků, provize 1x nájemné
Energetická náročnost budovy D - méně úsporná
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- veronika-fialova-qara
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
354 m
školka
372 m
lékař
128 m
metro
234 m
pošta
489 m
restaurace
58 m
škola
24 m
obchod
304 m
vlak
1030 m
Odhad reálné ceny
25 216 Kč
rozpětí 22 197 – 30 882 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 703 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
25 865 · váha 91 %
Model z dat
21 129 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
14 120 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:07
Reprezentativní dvojkancelář v centru Prahy s recepcí a ostrahou. Pozor na měsíční poplatky za služby ve výši 9 000 Kč.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- výtápění v poplatcích
- provize
- 1x nájemné
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Vodičkova)
- Nádraží
- 209 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |