Nemovitosti

Pronájem kanceláře 40 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kanceláře se samostatným vchodem v polyfunkčním domě. Jedná se o prostor se dvěma samostatnými kancelářemi a další místností, která je vybavená kuchyňskou linkou a může sloužit pro odpočinek, případně společné setkávání. Sociální zázemí tvoří koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Tento nebytový prostor je vhodný zejména jako zázemí pro Vaši firmu, jako místo určené k setkávání s klienty či administrativní činnost. Smlouva o dodávce elektřiny bude převedena na nájemce, záloha na vodu je 500,-Kč/měsíčně (případně dle osob) měřena reálná spotřeba podružným vodoměrem, topení záloha 1.500,-Kč/měsíčně ( bude vyúčtováno dle m2), jistota 35.000,-Kč, jednorázová provize 19.900,-Kč.

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zuzana-lang-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 201 m školka 70 m lékař 608 m metro 3535 m pošta 1084 m restaurace 598 m škola 449 m obchod 3028 m vlak 886 m

Odhad reálné ceny

11 498 Kč
rozpětí 8 582 – 20 486 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 808 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 10 168 · váha 41 %
Model z dat 14 034 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 9 251 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Třebešovská)
Nádraží
922 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno