Nemovitosti

Pronájem kanceláře 93 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelářské prostory o výměře 93,6 m2 ve 2. patře administrativní budovy na Praze 1 – Nové Město. Prostory se skládají ze tří kanceláří (51,21 + 23,99 + 15,9 m2), v jedné kuchyňka s mikrovlnkou a toalety (2,5 m2). Kanceláře jsou tiché, situované do dvora na JV. Žaluzie, zátěžové koberce, dlažba, bez zařízení, s klimatizací. Alarm, nákladní výtah, recepce a ostraha. Přístup do budovy 24/7. Plynové etážové topení. Parkování na ulici - zóny. Dům se nachází přímo u Václavského náměstí, ve velmi oblíbené a frekventované lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Skvělá dopravní dostupnost, stanice tramvají a metra A/C - Muzeum asi 3 min chůze, stanice tramvají a metra A/B - Můstek asi 5 min chůze od domu. Poplatky se hradí zvlášť, kauce ve výši 50 000 Kč. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena
32 185 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 151 m školka 68 m lékař 236 m metro 145 m pošta 207 m restaurace 105 m škola 310 m obchod 263 m vlak 565 m

Odhad reálné ceny

33 465 Kč
rozpětí 29 600 – 44 131 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 457 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 34 097 · váha 90 %
Model z dat 31 183 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 21 509 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Muzeum)
Nádraží
196 m (Muzeum)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno