Pronájem obchodního prostoru 291 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní obchodní jednotku o celkové ploše 291 m², která se nachází v přízemí moderního administrativního komplexu Lighthouse Waterfront Tower v dynamicky se rozvíjejících Holešovicích. Tento vzdušný prosvětlený prostor je ve stavu ready-to-use a je ihned k dispozici pro váš byznys. Díky velkoformátovému rohovému prosklení a poloze na frekventované pěší i automobilové trase nabízí prostor maximální viditelnost pro vaši značku. 

Flexibilní dispozice umožňuje snadnou úpravu interiéru, což z něj činí ideální místo pro luxusní showroom, reprezentativní klientské centrum či specializovanou kliniku. Prostor má čistý, moderní design s industriálním nádechem (přiznané stropy, litá podlaha) a je kompletně stavebně dokončen. Samotná budova Lighthouse Waterfront Tower poskytuje reprezentativní centrální recepci, 24/7 ostrahu, bohatou občanskou vybavenost přímo v objektu a možnost komfortního parkování v podzemních garážích.

Parametry

Cena: 117 459 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
Užitná plocha: 291 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 206 m školka 526 m lékař 494 m metro 823 m pošta 744 m restaurace 199 m škola 612 m obchod 860 m vlak 1183 m

Odhad reálné ceny

91 806 Kč

rozpětí 75 780 – 109 260 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 86 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 93 444 · váha 91 %

Model z dat 81 818 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 64 067 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Maniny)
Nádraží: 787 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno