Nemovitosti

Pronájem kanceláře 91 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové velikosti 91,10 m2 ve 3. patře zrekonstruované budovy ve vyhledávané lokalitě Praha 1 - Nové Město. Kancelářský prostor tvoří 3 místnosti vedle sebe situované do tichého dvora s vlastní kuchyňkou a toaletou. K vybavení patří klimatizace, žaluzie, koberce. Možnost doplnit pracovní stoly. Budova se nachází pouze pár kroků od stanice metra Muzeum přímo na Václavském náměstí a blízko nájezdu na magistrálu. V budově je recepce a 24/7 ostraha. K dispozici ihned, prohlídky na vyžádání. ‌

Parametry

Cena
32 185 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orion-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 91

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 150 m školka 92 m lékař 219 m metro 133 m pošta 222 m restaurace 92 m škola 293 m obchod 260 m vlak 591 m

Odhad reálné ceny

31 900 Kč
rozpětí 29 107 – 39 789 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 986 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 32 185 · váha 91 %
Model z dat 32 992 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 21 046 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Muzeum)
Nádraží
132 m (Muzeum)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno