Pronájem obchodního prostoru 257 m²

Praha, Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a atraktivní prostor vhodný pro galerii, kancelář nebo showroom. Nachází se v těsné blízkosti stanice metra B Zličín v oblíbené komerční lokalitě Praha 5 – Zličín s výbornou dostupností pro klienty i zaměstnance. 
Celková plocha činí přibližně 239 m². Nachází se v 1. patře budovy s výtahem a díky svému charakteru je ideální pro reprezentativní využití, přičemž v přízemí sídlí prodejna nábytku na míru. K dispozici je kuchyňka a sociální zařízení v suterénu, moderní zázemí, oplocený areál se zabezpečením (alarm napojený na PCO) a možnost parkování přímo v areálu. 

Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost – pouhých 100 metrů od metra B Zličín a autobusové zastávky s rychlým napojením na Pražský okruh a dálnici D5. Prostor je vhodný pro galerijní provoz, kreativní ateliéry, designové showroomy i kanceláře. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat realitní makléřku, pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena: 93 210 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Užitná plocha: 257 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

energetika: 88.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 82 m školka 68 m lékař 400 m metro 258 m pošta 845 m restaurace 206 m škola 345 m obchod 227 m vlak 1047 m

Odhad reálné ceny

55 854 Kč

rozpětí 46 119 – 68 624 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 503 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 55 532 · váha 90 %

Model z dat 56 684 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 63 193 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Zličín (1))
Nádraží: 257 m (Zličín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno