Pronájem kanceláře 19 m²
Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelář č. 305 o velikosti 19 m2 na adrese Horňátecká, v části obce Kobylisy v Praze 8. Nabízený prostor se nachází ve třetím podlaží.
Kancelář není vybavena nábytkem. Společná kuchyňka s WC. K dispozici je možnost pronajmout si více kanceláří najednou, které se nacházejí na stejném patře.
Velkou výhodou je skvělá dostupnost MHD (stanice metra Kobyliské náměstí je 2 zastávky autobusem, nebo 5 minut pěšky. Přístup k Pavilonu C je z ulice Třeboradická. Možnost parkování na přilehlém parkovišti nebo po získání povolení na modrých zónách.
Tato nemovitost je ideální pro podnikatele hledající klidné a příjemné pracovní prostředí. V blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost.
Poplatky ve výši 2.068,-/měsíc. Kauce 1 nájem. Provize 1 nájem + dph.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. K dispozici od 1.7.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4 488 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
329 m
MHD
70 m
školka
475 m
lékař
747 m
metro
622 m
pošta
1314 m
restaurace
186 m
škola
542 m
obchod
1270 m
vlak
2298 m
Odhad reálné ceny
5 822 Kč
rozpětí 4 517 – 6 653 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 473 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
5 951 · váha 91 %
Model z dat
4 737 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4 266 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Samostatná kancelář v Praze 8 - Kobylisích s dobrou dostupností MHD. Prostor je bez nábytku a sdílí kuchyňku a WC na patře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- společná kuchyňka s WC
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Mirovická)
- Nádraží
- 686 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |