Nemovitosti

Pronájem ordinace 41 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K podnájmu nabízíme 2 ordinace o velikosti 19,6 m2 a 22,2 m2, čekárna na chodbě, sociální zařízení společné s dalšími ordinacemi na patře. Blízkost Vítězného náměstí zajišťuje výborné dopravní spojení MHD, zastávky BUS, Tram a metro "A" do 5 minut chůze, parkování na modrých a fialových zónách. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1606

Vzdálenosti

bankomat 43 m MHD 224 m školka 551 m lékař 265 m metro 333 m pošta 191 m restaurace 207 m škola 251 m obchod 1498 m vlak 233 m

Odhad reálné ceny

20 456 Kč
rozpětí 15 818 – 26 697 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 229 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 003 · váha 88 %
Model z dat 20 103 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9 118 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Radnice Praha 6)
Nádraží
244 m (Praha-Dejvice)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno