Pronájem kanceláře 42 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor se skladem v tiché lokalitě Nuslí v blízkosti Vyšehradu. Vyznačuje se dobrou dopravní dostupností s několika zastávkami hromadné dopravy v okolí a metra linky C "Pražského povstání". Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně restaurací, kaváren a obchodů. Jedná se o kancelář v prvním podzemním podlaží udržovaného činžovního domu, vstup do prostor je zajištěn společným hlavním vchodem, odkud se po schodišti dostanete ke kanceláři.
Kancelář je zabezpečena dřevěnými dveřmi s bezpečnostní mříží. Samostatná místnost kanceláře je dobře prosvětlená, díky kovovým dvouskleným oknům, které jsou také opatřeny mřížemi. Podlaha je pokryta zátěžovým kobercem. Ke kanceláři náleží také sklad, který rozšíří vaše možnosti pro archivaci či uskladnění materiálu. Sociální zázemí – toaleta a umývadlo – je umístěno na společné chodbě.
Prostory jsou vhodné pro využití jako kancelář, tak prostor pro služby nebo dílna.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
373 m
MHD
128 m
školka
496 m
lékař
290 m
metro
444 m
pošta
970 m
restaurace
282 m
škola
302 m
obchod
1088 m
vlak
1503 m
Odhad reálné ceny
15 857 Kč
rozpětí 8 997 – 19 909 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 905 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
16 478 · váha 84 %
Model z dat
14 946 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
7 922 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Pronájem kancelářského prostoru se skladem v prvním podzemním podlaží v tiché lokalitě Nuslí. Sociální zařízení je umístěno na společné chodbě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- sklad
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Vyšehrad)
- Nádraží
- 343 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |