Nemovitosti

Pronájem kanceláře 206 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu jsou k dispozici reprezentativní kancelářské prostory v činžovním domě na Novém Městě, v bezprostřední blízkosti Národní třídy a Masarykova nábřeží. Prostory o výměře 206,1 m2 tvoří celkem 7 samostatných kanceláří, které nabízejí dostatek soukromí pro každodenní provoz společnosti. Interiér si zachovává svůj historický charakter díky vysokým stropům, špaletovým oknům a původním architektonickým prvkům. Kanceláře jsou vybaveny kobercovými krytinami a bodovým osvětlením. Součástí jednotky je také samostatná místnost s čajovou kuchyňkou, 2 toalety a koupelna s vanou. Na chodbách jsou k dispozici vestavěné skříně. Poplatky zahrnují spotřebu elektřiny ve společných prostorách, odvoz a likvidaci komunálního i tříděného odpadu a úklid společných částí domu. Nájemce si samostatně hradí plynové ústřední vytápění, spotřebu elektrické energie, vodné a stočné dle skutečné spotřeby a internetové připojení. V budově je k dispozici optické připojení od všech hlavních operátorů. Budova se nachází v samotném centru Prahy s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti je stanice metra B, tramvajové zastávky, restaurace, kavárny i veškerá občanská vybavenost. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
75 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha
206 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 439 m školka 128 m lékař 58 m metro 369 m pošta 777 m restaurace 7 m škola 94 m obchod 369 m vlak 1614 m

Odhad reálné ceny

82 750 Kč
rozpětí 68 994 – 95 735 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 785 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 83 586 · váha 91 %
Model z dat 87 436 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 47 643 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Národní divadlo)
Nádraží
367 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno