Nemovitosti

Pronájem kanceláře 37 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem nebytových prostor situovaných v přízemí v nádherné budovy ve skvělé lokalitě v Praze 1 – u.Těšnov, jen park kroků od metra C Florenc. Prostory mají přímý a samostatný vchod přímo z ulice a sestávající se z obchodního prostoru kuchyňky, 1x wc. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Prostory se pronajímají nezařízené. Budova se nachází v těsné blízkosti metra, bezprostředně u tramvajové zastávky Těšnov. Přímo před ní je situované veřejné parkoviště, ihned vedle pak parkoviště placené. Ideální jako sídlo firmy, obchodní prostor či jako butik/kadeřnictví, což je byl minulý stav. Aktuálně prostor slouží jako úschovna zavazadel. Velkou výhodou jsou též velmi nízké měsíční poplatky – 2.000,- Kč/měs. + spotřeba elektrické energie a plynu. Volné dle domluvy

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (676 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

energetika: 150.0 typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 352 m MHD 131 m školka 632 m lékař 305 m metro 224 m pošta 797 m restaurace 23 m škola 170 m obchod 287 m vlak 513 m

Odhad reálné ceny

15 383 Kč
rozpětí 12 302 – 20 144 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 460 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 972 · váha 89 %
Model z dat 23 573 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 9 098 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Těšnov)
Nádraží
193 m (Florenc)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno