Pronájem kanceláře 98 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v atraktivní lokalitě Prahy 5. Kanceláře jsou umístěny ve 4. patře kancelářské budovy. Celková plocha 98 metrů čtverečních. Jedná se o 3 samostatné kanceláře s vlastním sociálním zařízením vč. sprchového koutu a kuchyňkou.
Samozřejmostí je klimatizace v každé místnosti.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám kanceláře ukážeme.
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- vindicta
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
107 m
MHD
190 m
školka
427 m
lékař
86 m
metro
489 m
pošta
203 m
restaurace
199 m
škola
102 m
obchod
319 m
vlak
1623 m
Odhad reálné ceny
38 847 Kč
rozpětí 29 604 – 56 042 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
38 513 · váha 85 %
Model z dat
33 799 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
17 313 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 38 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 799 Kč (rozpětí 21 831 Kč – 69 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 17 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21
Pronájem klimatizovaných kancelářských prostor o ploše 98 m² v Praze 5. Kanceláře disponují vlastním zázemím včetně sprchového koutu a kuchyňky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- klimatizace v každé místnosti, kuchyňka, vlastní sociální zařízení se sprchovým koutem
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Arbesovo náměstí)
- Nádraží
- 575 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |