Pronájem kanceláře 89 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v atraktivní lokalitě Prahy 5. Kanceláře jsou umístěny v přízemí administrativní budovy s recepcí. Celková plocha 89 metrů čtverečních s vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou.
Samozřejmostí je klimatizace.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám kanceláře ukážeme.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- vindicta
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
125 m
MHD
210 m
školka
402 m
lékař
63 m
metro
495 m
pošta
229 m
restaurace
222 m
škola
76 m
obchod
315 m
vlak
1631 m
Odhad reálné ceny
33 933 Kč
rozpětí 21 591 – 51 071 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
36 604 · váha 77 %
Model z dat
29 923 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
14 937 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 36 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 923 Kč (rozpětí 19 327 Kč – 61 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 14 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Pronájem kanceláří v přízemí administrativní budovy na Praze 5 s recepcí a klimatizací. Prostory nabízejí vlastní zázemí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vlastní sociální zařízení a kuchyňka
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Arbesovo náměstí)
- Nádraží
- 581 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |