Pronájem restaurace 170 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme přenechání plně funkční a zavedené restaurace na atraktivní adrese v ulici Čermákova, Praha 2 – Vinohrady.
Jedná se o kompletně vybavený provoz připravený k okamžitému pokračování bez nutnosti dalších investic. Součástí převodu může být nejen veškeré vybavení restaurace, ale také zavedená značka, know-how, zaměstnanci, sociální sítě, rozvozové platformy a kompletní koncept podnikání.
Soupis veškerého vybavení na vyžádání.
Základní informace
Praha 2 – Vinohrady
nájemní smlouva do 28. 2. 2030
nájemné pouze 40 000 Kč/měsíc
restaurace o ploše cca 170 m²
sklepní prostory cca 62 m²
zahrádka
kapacita 50 míst uvnitř + 20 míst na zahrádce
možnost okamžitého převzetí provozu
Součástí přenechání:
Kompletní vybavení restaurace
profesionálně vybavená kuchyně
kompletní inventář
vybavení baru
nábytek a interiér restaurace
pokladní systém Dotykačka
skladové zásoby dle dohody
Značka a marketing
Možnost převzít:
název restaurace
logo a vizuální identitu
webové stránky a doménu
Instagram
Facebook
Google profil
databázi klientů
receptury a technologické postupy
provozní manuály
Rozvozové služby
Aktivní účty:
Wolt
Bolt Food
Foodora
Personál
Možnost převzetí kompletně zaškoleného týmu:
2 zaměstnanci na HPP
4 pracovníci na DPP
Provoz je nastaven tak, aby nový provozovatel mohl bez přerušení navázat na současný koncept.
Cena odstupného 3.500.000 Kč
Provize RK - jeden měsíční nájem + DPH
V případě zájmu o více informací, nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-welcome-home
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
425 m
MHD
477 m
školka
64 m
lékař
169 m
metro
517 m
pošta
393 m
restaurace
335 m
škola
243 m
obchod
1661 m
vlak
838 m
Odhad reálné ceny
51 795 Kč
rozpětí 41 255 – 78 594 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 687 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
51 772 · váha 83 %
Model z dat
58 272 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
39 317 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Přenechání plně zavedené a vybavené restaurace na Vinohradech včetně know-how, zaměstnanců a rozvozových platform. Odstupné činí 3 500 000 Kč a provize RK je navýšena o DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- provize
- jeden měsíční nájem + DPH
- prislusenstvi
- sklepní prostory cca 62 m², zahrádka
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 476 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |