Pronájem skladového prostoru 22 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pro své podnikání dostatečně velký sklad za rozumné nájemné a v Praze? Pak jste správně zde, na adrese Vídeňská 405, Praha 4.

Nabízím Vám čistý, vytápěný sklad po rekonstrukci. 21m2 za 3.500,- + DPH.

K dispozici je společná kuchyňka a toalety nacházející se v přilehlém prostoru. Bezproblémové parkování v bezprostřední blízkosti objektu. Nakládka a vykládka zboží přímo ze dvora nemovitosti. Prostor se nachází v PATŘE, který je zaopatřen NÁKLADNÍM VÝTAHEM. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Kunratice, autobusové spojení nebo chutný oběd na náměstí.

Nosnost skladu 300Kg/m2. Nosnost nákladního výtahu 500Kg.

Napište, budu se těšit na prohlídku.

Parametry

Cena: 3 600 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 23 m školka 428 m lékař 660 m metro 2721 m pošta 764 m restaurace 575 m škola 430 m obchod 487 m vlak 3816 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3 600 Kč	+2.9 %
24.08.2026	3 500 Kč

Odhad reálné ceny

8 919 Kč

rozpětí 5 156 – 9 965 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 384 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 9 474 · váha 88 %

Model z dat 5 475 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3 837 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 9 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 475 Kč (rozpětí 3 263 Kč – 10 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 3 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3 600 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Betáň)
Nádraží: 2772 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	zdraženo 3 500 → 3 600
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno