Nemovitosti

Pronájem kanceláře 67 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu reprezentativní prostory o dispozici 2+kk a celkové ploše 67 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží udržované cihlové budovy v prestižní lokalitě Praha 1 – Myslíkova ulice. Budova je zaměřena především na dlouhodobé nájemní vztahy a nabízí klidné a profesionální prostředí. Prostor je kolaudován jako byt. Ideální je zejména pro menší firmu s přibližně 5–10 zaměstnanci, která hledá reprezentativní sídlo v centru města. Obě místnosti jsou prostorné a z každé z nich je přímý vstup na balkon orientovaný do tichého vnitrobloku, což zajišťuje příjemné pracovní prostředí i přes polohu v samotném centru Prahy. Součástí prostoru je nová kuchyňská linka, koupelna s vanou, samostatné WC, pračka a praktický úložný prostor v chodbě. Nájemné činí 32 000 Kč měsíčně. Poplatky cca kolem 6500 Kč - záleží na provozu - k dizkuzi. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme při prohlídce po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
32 000 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
home-by-zeitgeist

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 292 m školka 46 m lékař 212 m metro 235 m pošta 807 m restaurace 138 m škola 111 m obchod 468 m vlak 1547 m

Odhad reálné ceny

28 402 Kč
rozpětí 23 071 – 38 031 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 698 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 29 188 · váha 88 %
Model z dat 25 745 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 16 311 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Myslíkova)
Nádraží
303 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno