Nemovitosti

Pronájem kanceláře 417 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 41 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelářské prostory v rodinném domě v klidné lokalitě na Praze 4. Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářeké prostory v rodinném domě, který je po rekonstrukci. Nachází se v ulici Ke Hrádku na Praze 4. Skládá se ze 6 kanceláří, kuchyně, 4 koupelen, 2 skladů a prostorné skladovací místnosti v suterénu. Nová kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči: lednice, mrazák, myčka, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba. Kanceláře jsou prostorné a světlé. V domě je dále zaveden zabezpečovací systém, internet, telefonní linky, příjem satelitních programů. K domu patří krásná zahrada (1000 m2), ideální místo pro relaxování, posezení s rodinou nebo přáteli. Nutná údržba zahrady. K dispozici je garáž, otevřená garáž nebo 2 parkovací místa. Nedaleko domu se nachází autobusové zastávky Volha (bus 177, 203 a 326) a U Kunratického lesa. Stanice metra (C) Chodov 4 minuty jízdy. Centrum je vzdálené cca 25 minut jízdy. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost: školy (VŠE, ZŠ), nákupní centrum Chodov, sportovní areály, pošta, restaurace, poliklinika. Pět minut chůze od domu se nachází Kunratický les s vyznačenými cestami k procházkám, či ke sportu. Nachází se zde také rybník, který se v zimě využívá pro bruslení. Kancelářské prostory jsou umístěny ve velice krásné a klidné lokalitě, doporučujeme.

Parametry

Cena
87 973 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
417 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
look-reality

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 417

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 396 m školka 355 m lékař 249 m metro 1342 m pošta 670 m restaurace 361 m škola 183 m obchod 784 m vlak 3170 m

Odhad reálné ceny

88 522 Kč
rozpětí 85 669 – 111 018 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 83 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 88 000 · váha 92 %
Model z dat 89 054 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 104 565 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.09 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
387 m (U Kunratického lesa)
Nádraží
1389 m (Chodov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno