Pronájem kanceláře 350 m²

Praha, Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bez provize nabízíme k pronájmu reprezentativní kanceláře na pražském Zličíně. Prostory (350 m) v objektu obchodního centra mají samostatný vchod s dveřmi na čipovou kartou a jsou přístupné po schodišti, výtah na místě není. K dispozici jsou menší kanceláře i rozlehlejší open space, několik zasedaček a vybavená kuchyně s lednicí, mrazákem včetně elektrické varné desky a digestoře, nechybí ani nábytek pro stolování.
V místnostech je zátěžový koberec a na chodbách linoleum. Kanceláře se s výjimkou kuchyně a vstupní haly s recepcí nabízejí bez nábytku. Naopak zůstává klimatizace. Ústřední topení je společné s dalšími částmi objektu s nimiž se taktéž sdílí non-stop ostraha. Všechny místnosti mají otevíratelná okna opatřená venkovními roletami. Parkovat lze na venkovním parkovišti i v podzemních garážích.
V případě vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi zodpovíme na veškeré dotazy a zorganizujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 84 995 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 350 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1999
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jakub-horvath-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst počet garáží: 20 typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 28907

Vzdálenosti

MHD 75 m školka 552 m lékař 827 m metro 417 m pošta 1128 m škola 865 m obchod 52 m vlak 1240 m

Odhad reálné ceny

76 525 Kč

rozpětí 59 053 – 128 802 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 934 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 72 203 · váha 66 %

Model z dat 84 448 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 86 060 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Obchodní centrum Sárská)
Nádraží: 352 m (Zličín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno