Nemovitosti

Pronájem kanceláře 30 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bez provize nabízíme k pronájmu reprezentativní samostatnou kancelář o ploše 30 m2 ve 3. nadzemním podlaží komerčního objektu na pražském sídlišti Velké Ohrada. V budově s výtahem jsou na chodbách koberce, nadstandardní jsou dveře, zárubně i sociální zařízení. Měsíční nájemné je 9 124 Kč bez DPH. Poplatky za služby jsou 2 607 Kč a za energie také 2 607 Kč bez DPH měsíčně. Kauce činí 23 462 Kč. V místě je vynikající dopravní dostupnost, autobus jede na nejbližší metro linky B Luka 10 minut a v suterénu objektu lze pronajmout garážové stání.

Parametry

Cena
9 124 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jakub-horvath-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1 typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 7700

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 216 m školka 180 m lékař 127 m metro 905 m pošta 370 m vlak 900 m

Odhad reálné ceny

9 337 Kč
rozpětí 8 283 – 11 303 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 777 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 9 305 · váha 91 %
Model z dat 11 194 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 6 672 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Ohradské náměstí)
Nádraží
904 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno