Pronájem kanceláře 250 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V areálu A7 Arena Holešovického pivovaru je nyní k dispozici pronájem multifunkčních prostorů, které nabízejí široké možnosti využití a jsou vhodné pro různé typy akcí i podnikatelských aktivit. 
Prostory se dělí do dvou samostatných objektů, které jsou od sebe odděleny, a každý z nich má své specifické využití. 

První objekt slouží jako kanceláře nebo showroom. Tento prostor je koncipován jako prodejní a prezentační plocha, která se táhne téměř celou délkou objektu. Showroom je rozdělen na tři části – showroom, zázemí pro zaměstnance a prezentační místnost. 

Druhý objekt je určen pro montáž, kompletaci a skladování přístrojů a výrobu příslušenství. K tomuto účelu disponuje kolaudačním souhlasem.

Je převážně řešen jako otevřený, nečleněný prostor (open space), který poskytuje flexibilní využití. V blízkosti vstupu do této jednotky, přístupného z centrální chodby, se nachází malý zamykatelný sklad a vedle něj šatna zaměstnanců. 

Součástí dispozice je také samostatná uzavíratelná místnost určená pro dezinfekci, která je vybavena umyvadlem. Oba prostory jsou atypické svým podlouhlým tvarem – mají přibližně 6 metrů na šířku, 23,5 metru na délku a výšku 2,8 metru, což jim dodává jedinečný charakter. K dispozici jsou také k pronájmu dvě parkovací místa.

Parametry

Cena: 78 750 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 276 m školka 195 m lékař 165 m metro 858 m pošta 563 m restaurace 165 m škola 392 m obchod 1202 m vlak 1042 m

Odhad reálné ceny

77 295 Kč

rozpětí 60 358 – 97 805 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 657 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 78 750 · váha 89 %

Model z dat 70 313 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 56 136 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (U Průhonu)
Nádraží: 898 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno