Nemovitosti

Pronájem kanceláře 40 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu nebytový prostor 40 m2, v přízemí skvěle udržované cihlové budovy, v Praze 3 - Žižkov, ul. Seifertova. Jedná se o prostor s výlohou a vstupem přímo z ulice. Prostor je členěný na 2 místnosti (neuzavřený průchod mezi nimi) a sociální zázemí, které je společné pro další prostor v přízemí (kuchyňka a toaleta). Jsou zde 2 roky nové podlahy, výmalba a kosmetické úpravy jsou samozřejmostí. Nelze zde provozovat gastro a kosmetické služby. Volný je dle dohody ihned. Skvělá lokalita v širším centru Prahy s výbornou dostupností MHD (Viktoria Žižkov, Lipanská). Doporučuji osobní prohlídku.

Parametry

Cena
15 999 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
modus-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 231 m školka 83 m lékař 596 m metro 797 m pošta 1203 m restaurace 144 m škola 133 m obchod 1171 m vlak 816 m

Odhad reálné ceny

16 547 Kč
rozpětí 12 189 – 29 540 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 554 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 18 596 · váha 41 %
Model z dat 17 831 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 9 738 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Viktoria Žižkov)
Nádraží
718 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno