Pronájem kanceláře 175 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory na Václavském náměstí - Nové Město. Lokalita vyniká dobrou dopravní dostupností – v bezprostřední blízkosti stanic metra (Muzeum, Můstek) a tramvajové zastávky (Václavské náměstí). Tyto kanceláře se nacházejí ve 3. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem. Budova umožňuje viditelné označení sídla Vaší společnosti přímo u vstupu.

Při vstupu Vás přivítá elegantní recepce, která může sloužit jako čekací zóna pro klienty. Dispozice kanceláří je 5 místností - každá se samostatným vchodem. K dispozici je také samostatná kuchyňka. Sociální zařízení zahrnuje jak oddělenou samostatnou toaletu, tak koupelnu s vanou a druhou toaletou. Kanceláře jsou světlé s podhledy a integrovaným LED osvětlením. Veškerý stávající nábytek je k diskuzi. Prostor je připraven k okamžitému nastěhování. 
Kancelář je navíc vybavena klimatizační jednotkou pro zajištění tepelné pohody v letních měsících.

Tento prostor je ideální volbou pro advokátní kancelář, poradenskou společnost, notářství či jiné subjekty hledající prestižní adresu s hotovým zázemím. Pro podrobnější informace nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 56 074 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 175 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 241 m školka 170 m lékař 263 m metro 159 m pošta 189 m škola 206 m obchod 172 m vlak 540 m

Odhad reálné ceny

64 226 Kč

rozpětí 50 222 – 89 239 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 372 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 66 328 · váha 86 %

Model z dat 56 312 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 40 474 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:19

Pronájem reprezentativní kanceláře 175 m² na Václavském náměstí s výtahem, klimatizací a vlastním označením. Prestižní lokalita s bezprostředním přístupem k metru.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: Recepce, kuchyňka, dvě samostatné toalety, sprchový kout, LED osvětlení, klimatizace

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Václavské náměstí)
Nádraží: 234 m (Muzeum)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno