Nemovitosti

Pronájem kanceláře 91 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláří ( 3 místnosti ) 91 m2, Opletalova ulice, Praha 1, jednotka pod uzavřením 2.patro, výtah, průchozí místnosti ( 51,24, a 16 m2 ). Telefonní linky, internet, osvětlení, koberce, klimatizace. bez nábytku ( možno dodat stoly ).V budově je recepce a ostraha. Nájem 32.185 Kč, služby 5.831 Kč + 500 Kč/osoba. Jistora 50.000 Kč. Blízko Václavského náměstí, velmi dobrá dopravní dostupnost ( metro A,B,C, tramvaje 3,9,14,24 ) Volné.

Parametry

Cena
32 185 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
atlas-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 151 m školka 68 m lékař 236 m metro 145 m pošta 207 m restaurace 105 m škola 310 m obchod 263 m vlak 565 m

Odhad reálné ceny

32 251 Kč
rozpětí 28 412 – 42 905 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 316 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 32 185 · váha 90 %
Model z dat 39 193 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 20 237 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Muzeum)
Nádraží
196 m (Muzeum)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno