Pronájem výrobní haly, prostoru 388 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — nájem: 83 925 Kč bez DPH, zálohy na služby, elektřinu a plyn: 8 000 Kč bez DPH
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: SaleAutoservisP8
Nabízíme k pronájmu zavedený autoservis formou převodu 100% podílu ve společnosti (s.r.o.) v lokalitě Praha 8,
Celková plocha činí cca 388 m² + 72 m² venkovní plochy před servisem.
Prostor zahrnuje hlavní dílnu, kancelář / čekárnu, toaletu, sprchu, šatnu s kuchyňkou, sklad a další úložný prostor na půdě vhodný např. pro pneumatiky.
Autoservis je plně vybaven a připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic:
3x dvousloupový zvedák
1x čtyřsloupový zvedák
možnost instalace dalších 23 zvedáků
laserová geometrie Golemtech
lis 20 t
vyvažovačka kol a přezouvačka
kompresor
profesionální nářadí a vybavení (vozíky, hevery, podpěry, specializované sady)
Vytápění bylo kompletně nově řešeno radiátory, měděné rozvody a kvalitní plynový kotel Baxi. Možnost úpravy na olejové vytápění.
Prodej zahrnuje kompletní vybavení servisu. Možnost převodu společnosti nebo dohody na nové nájemní smlouvě.
Prostor je v dlouhodobém (neomezeném) nájmu.
nájem: 83 925 Kč bez DPH
zálohy na služby, elektřinu a plyn: 8 000 Kč bez DPH
Veškerá dokumentace je v pořádku, pravidelné revize zvedáků.
Výborná dostupnost a strategická lokalita Praha 8 vhodné pro stabilní podnikání i investici.
Cena: 3 000 000 Kč + provize agentury
Pro více informací nás kontaktujte.
Při komunikaci prosím uveďte ID: SaleAutoservisKosince
Parametry
- Cena
- 83 925 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 388 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
622 m
MHD
590 m
školka
227 m
lékař
769 m
metro
754 m
pošta
1017 m
restaurace
201 m
škola
248 m
obchod
974 m
vlak
1962 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
83 925 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 733 Kč
10 747 – 30 085 Kč
Nabídka je 348 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -31 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
383 · váha 77 %
Model z dat
84 542 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
73 977 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 542 Kč (rozpětí 54 201 Kč – 132 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14867 nabídek stejného druhu → 73 977 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 83 925 Kč je o 348% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Nabídka zavedeného autoservisu v Praze 8 formou převodu podílu s.r.o. a zaplacením odstupného za vybavení. Pozor na ceny uvedené bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel Baxi
- provize
- provize agentury
- prislusenstvi
- venkovní plocha 72 m2, půda
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Libeňský zámek)
- Nádraží
- 819 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |