Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 388 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: SaleAutoservisP8 Nabízíme k pronájmu zavedený autoservis formou převodu 100% podílu ve společnosti (s.r.o.) v lokalitě Praha 8, Celková plocha činí cca 388 m² + 72 m² venkovní plochy před servisem. Prostor zahrnuje hlavní dílnu, kancelář / čekárnu, toaletu, sprchu, šatnu s kuchyňkou, sklad a další úložný prostor na půdě vhodný např. pro pneumatiky. Autoservis je plně vybaven a připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic: 3x dvousloupový zvedák 1x čtyřsloupový zvedák možnost instalace dalších 23 zvedáků laserová geometrie Golemtech lis 20 t vyvažovačka kol a přezouvačka kompresor profesionální nářadí a vybavení (vozíky, hevery, podpěry, specializované sady) Vytápění bylo kompletně nově řešeno radiátory, měděné rozvody a kvalitní plynový kotel Baxi. Možnost úpravy na olejové vytápění. Prodej zahrnuje kompletní vybavení servisu. Možnost převodu společnosti nebo dohody na nové nájemní smlouvě. Prostor je v dlouhodobém (neomezeném) nájmu. nájem: 83 925 Kč bez DPH zálohy na služby, elektřinu a plyn: 8 000 Kč bez DPH Veškerá dokumentace je v pořádku, pravidelné revize zvedáků. Výborná dostupnost a strategická lokalita Praha 8 vhodné pro stabilní podnikání i investici. Cena: 3 000 000 Kč + provize agentury Pro více informací nás kontaktujte. Při komunikaci prosím uveďte ID: SaleAutoservisKosince

Parametry

Cena
83 925 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
388 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
smart-relo

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 649 m MHD 590 m školka 227 m lékař 769 m metro 754 m pošta 1017 m restaurace 376 m škola 248 m obchod 974 m vlak 1962 m

Odhad reálné ceny

115 692 Kč
rozpětí 103 555 – 166 435 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 750 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 120 444 · váha 88 %
Model z dat 77 289 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 91 708 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48

Nabídka zavedeného autoservisu v Praze 8 formou převodu podílu s.r.o. a zaplacením odstupného za vybavení. Pozor na ceny uvedené bez DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový kotel Baxi
provize
provize agentury
prislusenstvi
venkovní plocha 72 m2, půda

Dostupnost

Zastávka
283 m (Libeňský zámek)
Nádraží
819 m (Palmovka)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno