Pronájem kanceláře 31 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu podkrovní kancelář o výměře 31,5 m², situovanou ve 3. patře cihlové budovy bez výtahu v prestižní lokalitě Praha 1 – Staré Město.

Kancelář je vhodná pro dlouhodobý pronájem a lze ji přizpůsobit dle potřeb nájemce – k dispozici je varianta zařízená i nezařízená. Na patře se nachází společné sociální zázemí (WC a kuchyňka). Podlahu tvoří zátěžový koberec. V objektu je k dispozici více kancelářských prostor různých velikostí.

Historický dům U Zlatého melounu prošel citlivou rekonstrukcí, která zachovala jedinečný charakter barokní architektury a zároveň splňuje nároky na moderní administrativní provoz. Reprezentativní vstupní hala s recepcí navazuje na působivé kamenné schodiště a stylové společné prostory.

Prostory jsou ideální pro firmy, které hledají reprezentativní sídlo v centru Prahy s výbornou dostupností a zároveň v klidném prostředí mimo dopravní ruch.

Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Můstek (A, B), Staroměstská (A), Muzeum (A, C) a Hlavní nádraží (C), stejně jako tramvajové zastávky a Masarykovo nádraží.

Nájemné činí 19 600 Kč + DPH měsíčně a zahrnuje služby, energie i úklid. 
Kauce ve výši dvou nájmů.
Provize RK ve výši 1 nájmu + DPH.

Parametry

Cena: 19 600 Kč /měsíc (632 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 282 m školka 278 m lékař 270 m metro 241 m pošta 590 m restaurace 17 m škola 120 m obchod 313 m vlak 1052 m

Odhad reálné ceny

17 759 Kč

rozpětí 11 981 – 23 346 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 694 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 949 · váha 86 %

Model z dat 21 165 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 7 622 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 303 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno