Pronájem ordinace 24 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné a reprezentativní prostory pro svou praxi? Nabízím k pronájmu samostatnou místnost o velikosti 24 m2, která je součástí zavedeného beauty salonu s pravidelnou klientelou. Přestože se jedná o fungující salon, prostředí je velmi klidné, příjemné a vhodné pro činnosti vyžadující soukromí a nerušený kontakt s klienty.
Prostor má přímý vstup z ulice a disponuje velkou výlohou orientovanou do veřejného prostoru. Ta je aktuálně zatemněna roletami pro zachování soukromí klientů, v případě potřeby je však možné rolety otevřít a využít výlohu pro prezentaci služeb, vlastní reklamu nebo přirozené prosvětlení místnosti.
Místnost je vhodná zejména pro:
- lékaře (konzultační ordinace)
- psychoterapeuta, psychologa
- fyzioterapeuta
- nutričního poradce
- další podobné nerušící profese
Společné prostory a vybavení:
- recepce a čekárna pro klienty
- toaleta pro hosty
- kuchyňka
- samostatná toaleta pro personál
- terasa využitelná v letních měsících (čekání klientů / odpočinek personálu)
- zabezpečení alarmem
Lokalita Pod Radnicí v pražských Košířích nabízí výbornou dostupnost autem i MHD, parkovací místa v okolí a kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Klamovka, obchody a restaurace.
V ceně služeb je zahrnut úklid společných prostor i pronajímané místnosti.
K dispozici je také druhá místnost, takže je možné pronajmout prostory samostatně nebo jako celek, což ocení například specialisté plánující rozšíření praxe nebo vytvoření menšího týmu.
Pokud hledáte místo, kde budete moci v klidu pracovat a zároveň přijímat klienty v profesionálním prostředí, rád Vám prostory osobně představím.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (958 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1247 m
MHD
151 m
školka
82 m
lékař
225 m
metro
1412 m
pošta
1183 m
restaurace
314 m
škola
96 m
obchod
1363 m
vlak
1628 m
Odhad reálné ceny
11 988 Kč
rozpětí 8 121 – 21 708 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 92 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 268 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
11 401 · váha 41 %
Model z dat
15 857 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5 551 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Klamovka)
- Nádraží
- 1354 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |