Nemovitosti

Pronájem kanceláře 45 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlou kancelář o celkové ploše 45 m² v přízemí rodinného domu v ulici Pitkovická, Praha 10 – Strašnice. Dispozice zahrnuje dvě samostatné kanceláře o velikosti cca 21 m² a 11 m², vstupní předsíň, kuchyňku, samostatnou toaletu a koupelnu se sprchovým koutem. K dispozici je také menší balkon. Prostory jsou ideální pro kancelářské využití, poradenské služby nebo podnikání založené na práci s klienty. Výhodou je umístění vedle zavedené ordinace zubního lékaře a výborná dopravní dostupnost – tramvajové zastávky Staré Strašnice a Na Hroudě se nacházejí jen pár kroků od domu. Náklady: Nájemné: 17 000 Kč/měsíc Vytápění: 2 500 Kč/měsíc Voda dle vlastního vodoměru Elektřina dle vlastního elektroměru Kauce: 2 měsíční nájmy Kancelář je připravena k okamžitému využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
quantum-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 485 m MHD 78 m školka 586 m lékař 524 m metro 482 m pošta 918 m restaurace 124 m škola 274 m obchod 1367 m vlak 1159 m

Odhad reálné ceny

15 631 Kč
rozpětí 11 324 – 17 631 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 693 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 880 · váha 90 %
Model z dat 14 964 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 10 104 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Staré Strašnice)
Nádraží
498 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno