Pronájem skladového prostoru 21 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájemce neplatí provizi. 

Kancelářský / skladový prostor o výměře 21m2 k pronájmu, umístěn ve 2. patře v hale B7 v logistickém areálu v Praze 9 Horních Počernicích. Areál se nachází nedaleko dálnic D11 a R10 a nabízí výborné řešení pro skladování a logistiku. Areál je velmi dobře dostupný pro nákladní i osobní dopravu. Před areálem je zastávka MHD (10 minut autobusem na metro Černý Most). 

Celková zastavěná plocha areálu je 42.000m2. Areál nabízí kombinaci kompletně zrekonstruovaných a vytápěných 4podlažních hal či starších skladových hal vhodných pro skladování či lehkou výrobu a umístění administrativního zázemí. 

Nabízený prostor ve 2. patře v hale B7 zahrnuje 1 místnost o výměře 21m2 a je vhodný k využití jako kancelář, popřípadě jako sklad pro čisté lehčí věci. Toalety a kuchyňka jsou sdílené na patře. 

Specifikace prostor: šířka vstupních dveří do místnosti 80cm, před vstupem do místnosti je 1 schod (cca 10cm), výška stropu 3m, elektrické vytápění, stropní osvětlení, na podlaze koberec, telefon, internet, nákladní hydraulická rampa v přízemí budovy, nový nákladní výtah s nosností 2700kg a kapacitou 4 europalety, přístup na kartový systém. 

V areálu je zajištěna 24 hodinová bezpečnostní ostraha a přístup 24 hodin denně, instalován kamerový systém a je zde umístěna kantýna a prodejna potravin. Možnost parkování v areálu za poplatek (osobní auto: 500 Kč/měsíc, dodávka: 700 Kč/měsíc, nákladní auto: 1.000 Kč/měsíc). 

Nájemné: 5.250 Kč/měsíc + DPH.
Servisní poplatky: 599 Kč/měsíc + DPH.
Elektřina se hradí dle spotřeby. 
Kauce: 2 měsíční nájmy + servisní poplatky + DPH.
Úklid společných prostor: 300 Kč/měsíc. 
Nájemce neplatí provizi.

K dispozici: od 1. července 2026.

Parametry

Cena: 5 250 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prime-property

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1118

Vzdálenosti

bankomat 1282 m MHD 105 m školka 1155 m lékař 781 m metro 3573 m pošta 1835 m restaurace 1203 m škola 1114 m obchod 2969 m vlak 1889 m

Odhad reálné ceny

5 406 Kč

rozpětí 5 048 – 6 346 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 082 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5 425 · váha 92 %

Model z dat 5 252 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 5 063 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Xaverov)
Nádraží: 1894 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno