Nemovitosti

Pronájem kanceláře 73 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné a světlé kancelářské prostory o celkové ploše 73 m², které se nacházejí v ulici Patočkova v atraktivní lokalitě Břevnov. Prostory jsou vzdušné, velmi dobře prosvětlené a působí příjemným dojmem. Dispozice umožňuje uspořádání jako tři oddělitelné kanceláře, dále je k dispozici kuchyň a dvě koupelny, které zvyšují celkový komfort užívání. Jednotlivé místnosti jsou prostorné a dispozičně na sebe přirozeně navazují. Součástí prostoru je také terasa o velikosti 13 m² a možnost využívání společné zahrady, která je k dispozici obyvatelům domu. Prostory jsou vhodné zejména pro kancelářské využití, ateliér, kreativní studio či podobnou činnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
37 000 Kč /měsíc (507 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 485 m MHD 106 m školka 283 m lékař 913 m metro 1214 m pošta 1066 m restaurace 508 m škola 223 m obchod 2292 m vlak 1295 m

Odhad reálné ceny

29 165 Kč
rozpětí 24 231 – 40 009 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 415 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 29 844 · váha 88 %
Model z dat 27 932 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 16 883 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Park Maxe van der Stoela)
Nádraží
1268 m (Dejvická)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno