Pronájem kanceláře 63 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

(místnosti 39 m2 a  24 m2 )

Pronájem pěkných kanceláří v budově na metru trasy A – Želivského, Praha 3 – Vinohrady. Možnost od malých kanceláří 15m2, až po celé patro 450 m2. Ve všech kancelářských prostorech je zavedena centrální klimatizace a veškerá konektivita - telefonní linky, PC sítě, internet.

V přízemí u recepce jsou k dispozici zasedací místnosti, které jsou v ceně pro nájemníky.
Na každém patře je společná kuchyňka a sociální zařízení (WC muže, WC ženy).

Budova je přístupná 24 hodin denně.

Recepce je otevřena každý den od 8:00 - 16:30hod, po té vše vyřizuje ostraha, která je tam 24 hod.

Souhlas s umístěním sídla pro nájemníka.

K budově není parking, dá se domluvit naproti na hlídaném parkovišti.

Výborná dostupnost MHD.

Případně lze pronajmout ke kanceláři i menší sklad cca 20m2 u rampy v 1. NP. (200 CZK/m2).
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 21 600 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-ace

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 63

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 25 m školka 318 m lékař 186 m metro 91 m pošta 724 m restaurace 768 m škola 349 m obchod 1205 m vlak 1380 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 600 Kč

343 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 421 Kč

16 235 – 25 012 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 782 · váha 89 %

Model z dat 23 031 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 11 739 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 21 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 031 Kč (rozpětí 14 645 Kč – 36 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 11 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Želivského (západ))
Nádraží: 208 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno