Nemovitosti

Pronájem kanceláře 37 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem dvou propojených kanceláří (17 m2; 3,25 x 5,3m) a ( 20 m2; 3,7 m x 5,3 m) ve velmi dobrém stavu, v přízemí technologicko-administrativní budovy, na pomezí městských čtvrtí Nusle a Pankrác, ulice V Občanském domově. Ihned volné. Výborná dopravní dostupnost MHD, nedaleko stanice metra Pražského povstání a zastávky několika tramvajových linek.

Parametry

Cena
9 800 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
charlton

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 459 m MHD 163 m školka 232 m lékař 61 m metro 443 m pošta 791 m restaurace 125 m škola 244 m obchod 587 m vlak 1099 m

Odhad reálné ceny

15 791 Kč
rozpětí 9 358 – 19 125 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 844 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 683 · váha 86 %
Model z dat 11 300 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 8 745 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:34

Nabízí se pronájem dvou propojených kanceláří v přízemí administrativní budovy na rozhraní Nuslí a Pankráce v Praze. Prostory jsou ihned volné a mají výbornou dostupnost MHD.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
76 m (Na Veselí)
Nádraží
471 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno