Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 205 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchodně skladové jednotka, 205 m2 včetně kanceláře, přímo u Jižní spojky. Moderní skladový areál, výborná dostupnost, blízko centra Prahy, 24 hodin ostraha – kamery + EZS, parkovací systém, kantýna, příjezd kamionem. Není rampa. V areálu správa reálu, prodejna potravin, kantýna, zastávka MHD u areálu, výborná dopravní dostupnost. Vysoký standard, výklady - vhodné na kombinaci obchodu/vzorkovny a skladu. Zateplení/tepelná izolace. Možnost vestavby patra cca 125 m2. Velká flexibilita Skladové – výrobní – prodejní prostory Kanceláře Sociální zázemí Výška stropu 7m, plynové vytápění, střešní světlík, internet, zabezpečovací systém, Nájem 54.000,- Kč, společné služby 9.020,- Kč, enegie dle měřené spotřeby (elektřina, plyn, voda). K dispozici od 1. 8.2026 Bez provize. Parkování v areálu 800 Kč/měs./místo Nelze autoservis, pneuservis ap.

Parametry

Cena
54 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha
205 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
miroslava-zemanova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 586 m MHD 72 m školka 1047 m lékař 1528 m metro 1565 m pošta 767 m restaurace 168 m škola 1399 m obchod 352 m vlak 2128 m

Odhad reálné ceny

54 409 Kč
rozpětí 53 005 – 64 434 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 144 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 54 544 · váha 92 %
Model z dat 54 488 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 49 428 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Spalovna Malešice)
Nádraží
1599 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno